🏏 Merkezi Sistemden Bireysel Doğalgaza Geçiş Maliyeti

Merkezi sistemde tadilatlar sadece kazan dairesinde olup, bireysel sistemde ise daire içinde tadilatlar yapıldığından ek masraflar getirecektir. YOĞUŞMALI KAZANLAR VE KASKAD SİSTEMLER - Popülaritesi son 10 yılda ciddi anlamda artan yoğuşmalı sistemler, atık baca gazındaki enerjiyi sisteme geri kazandırmaktadır. Bireysel emeklilik hesabındaki birikimin ve ödenen katkı paylarının fonlar arasındaki dağılım oranları veya tutarlarında bir yılda yapılabilecek değişiklik, 6'dan 12'ye çıkarıldı Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usul ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir. (DEĞİŞİK FIKRA RGT:02.05.2007 RGNO:26510 KANUN NO:5627/16) Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi Genellikle12 veya daha fazla bağımsız bölüm içeren binalarda ilk yatırım maliyeti ve tesisatın işletme şartları açısından tavsiye edilir. Doğalgaz kullanımında merkezi ısıtma; kalorifer kazanı, brülör, otomatik kontrol, vana, pompa, doğalgaz sayacı, baca gibi temel unsurlardan oluşan bir sistemdir. c9WtRqm. DOĞAL GAZ ÖNEMLİ BİLGİLER Sıkça Sorulan Sorular Doğalgaza geçiş aşamaları nelerdir? Abonelik için gerekli belgeler nelerdir? Abonelik işlemini kimler yürütebilir? Kiracıyım abonelik işlemlerini yürütebilir miyim? Doğalgaz tesisatımı kimlere yaptırabilirim? Karar beyanı / defteri ne şeklide doldurulmalı, nereden temin edebilirim? Yapı ruhsat belgem yok, ne yapabilirim? Mülk sahibi vefat etmişse nasıl abone olunur? Ne kadar abonelik bedeli ödeyeceğim? Servis kutusu, servis hattı ve sayaç için ne kadar ücret ödeyeceğim? Merkezi ısınmaya ilave olarak ocak ve şofbenimde de doğalgaz kullanmak istiyorum, ne kadar abonelik bedeli ödeyeceğim? Bina kapısına / duvarına yapıştırılan numara nedir? Komşu binaya servis kutusu konuldu. Benim binama yerleştirilmeme sebebi nedir? Güvence bedeli nedir? Abonelik ve Güvence Bedelleri kim tarafından ödenmelidir? Apartmanımda ferdi ısınma sistemi ile doğalgaza geçme kararı alındı. Ben farklı bir yakıtla ısınmaya devam edebilir miyim? Bacalı tip cihazların kullanımında nelere dikkat etmeliyim? Mevcut kazanımı doğalgazla kullanabilir miyim? Doğalgaz tesisatlarında deprem için tedbir alınacak mı? Doğalgaza geçiş yapacağım. Dönüşüm masraflarım ne kadar olur? Doğalgaz ödemelerim yaklaşık ne kadar olur? Cihaz seçiminde nelere dikkat etmeliyim? Doğalgazın özellikleri nelerdir? Isınma giderlerimi nasıl azaltabilirim? Soru Doğalgaza geçiş aşamaları nelerdir? Müşteri, gerekli belgeleri sunmak ve abonelik bedelini yatırmak suretiyle Karadeniz Gaz ile “abonelik sözleşmesini” imzalar. Müşteri abone, Karadeniz Gaz ın sertifikalandırdığı firmalardan biriyle anlaşarak “tesisat dönüşüm sözleşmesi” imzalar. Sertifikalı firma, tesisat projesini şartname ve standartlara uygun olarak hazırlayarak Karadeniz Gaz a teslim eder. Karadeniz Gaz tesisat projesini inceler, uygunsa onaylar. Abone, gerekli belgeleri sunmak ve güvence bedelini yatırmak suretiyle Karadeniz Gaz ile “kullanım sözleşmesini” imzalar. Sertifikalı firma, onaylanmış projeye göre tesisatı imal eder ve Karadeniz Gaz dan teslim aldığı sayacın montajını yapar. Sertifikalı firma, Karadeniz Gaz dan tesisat kontrol randevusu alır. Karadeniz Gaz randevu tarihinde tesisatı inceler, uygunsa doğalgaz arzını sağlar. ^ Sorular Soru Abonelik için gerekli belgeler nelerdir? Apartman karar beyanı daire sayısı 7 ve daha az ise veya karar defteri daire sayısı 8 ve daha fazla ise fotokopisi. Yetkili kişi kimlik belgesi fotokopisi. Yapı ruhsat belgesi fotokopisi. Elektrik, su veya telefon faturalarından birinin fotokopisi. ^ Sorular Soru Abonelik işlemini kimler yürütebilir? Mülk sahibi, Mülk sahibinin 1. derece akrabası, Mülk sahibinin vekalet / dilekçe vermiş olduğu şahıslar veya sertifikalı firma yetkilileri. Dilekçe örneği Karadeniz Gaz abonelik merkezinden temin edilebilir. ^ Sorular Soru Kiracıyım abonelik işlemlerini yürütebilir miyim? Mülk sahibinden alınacak bir velaket / dilekçe ile yürütebilir. ^ Sorular Soru Doğalgaz tesisatımı kimlere yaptırabilirim? Abonelik merkezi / web sitesinden alınacak listeden uygun görülen bir firmaya yaptırılabilir. ^ Sorular Soru Karar beyanı / defteri ne şeklide doldurulmalı, nereden temin edebilirim? Bina 7 ve daha az daireli ise örneği Karadeniz Gaz abonelik merkezinden bulunacak “karar beyanı” doldurulmalıdır. Bina 8 ve daha çok daireli ise “karar defteri” sunulmalıdır. Binaya ait karar defteri mevcut değilse kırtasiyeden temin edilerek, sayfaları notere onaylatılmalıdır. Her iki durumda da % 51 doğalgaza geçiş çoğunluğu sağlanmalıdır. Birden fazla bloktan oluşan sitelerde karar beyanı / defteri her blok için ayrı ayrı beyan edilmelidir. Aşağıda belirtilen adreste ikamet etmekteyiz. Binamızda doğalgaza geçiş için mülk sahipleri olarak karar almış durumdayız. Gereğini saygılarımızla arzederiz. Tarih …… / …… / 200…… Adres ………………………………………………… Isınma sistemi tercihi  merkezi  ferdi Yetkili şahıs ………………………………………………… Toplam daire sayıs ………………………………………………… İsim ve imzalar ………………………………………………… ^ Sorular Soru Yapı ruhsat belgem yok, ne yapabilirim? Binanın bağlı olduğu belediyenin “İmar İşleri Bölümüne” başvurulmalıdır. ^ Sorular Soru Mülk sahibi vefat etmişse nasıl abone olunur? Veraset intikal belgesi ile abonelik yapılabilir. Varisler birden fazla ise karar beyanı sunulmalıdır. Veraset işlemleri tamamlanmamış ise, Karadeniz Gaz abonelik merkezinde doldurulacak bir dilekçe ile işlemler yürütülebilir. ^ Sorular Soru Ne kadar abonelik bedeli ödeyeceğim? Herbir daire veya işyerinin brüt alanının ilk 200 m2 si için 149 $ + kdv, ilave her 100 m2 si için 150 $ + kdv tutarında abonelik bedeli ödenmelidir. Abonelik bedeli, ısıtılacak brüt alan üzerinden alındığından merkezi veya ferdi ısınma sisteminde ödenecek tutar aynıdır. ^ Sorular Soru Servis kutusu, servis hattı ve sayaç için ne kadar ücret ödeyeceğim? Bütün bu hizmetler, abonelik bedelinin içerisinde olup ilave bedel ödenmemektedir. Servis kutusu ve bağlantı hattı “abone” olan müşterilere sağlanmakta, sayaç ise “doğalgaz kullanım sözleşmesinin” imzalanmasını takiben verilmektedir. ^ Sorular Soru Merkezi ısınmaya ilave olarak ocak ve şofbenimde de doğalgaz kullanmak istiyorum, ne kadar abonelik bedeli ödeyeceğim? Abonelik bedeli bir defaya mahsus olarak ödenir. Pişirme ve sıcak su eldesi için ilave abonelik ücreti alınmaz. ^ Sorular Soru Bina kapısına / duvarına yapıştırılan numara nedir? Altı haneli kısım bina tesisat numaranızı - işaretinden sonraki kısım daire numaranızı göstermekte olup, Karadeniz Gaz ın size ait bilgilere ulaşarak daha hızlı hizmet vermesinde kullanılmaktadır. ^ Sorular Soru Komşu binaya servis kutusu konuldu. Benim binama yerleştirilmeme sebebi nedir? Henüz abone olmadığınız anlamına gelmektedir. Çünkü sadece abone olan binalara servis kutusu yerleştirilmektedir. Bu sene içinde abone olmanız halinde montajı hemen yapılacaktır. Önümüzdeki dönemde, farklı mahallelere yapılacak yatırımlar nedeniyle sokağınıza tekrar geri dönülerek kutu montajı yapılmasında gecikmeler yaşanabilir. ^ Sorular Soru Güvence bedeli nedir? Mekanik sayaç kullanan abonelerin borçlarını garanti altına alabilmek amacıyla “doğalgaz kullanım sözleşmesinin” imzalanması esnasında tahsil edilen depozito niteliğindeki bedeldir. Oluşabilecek mağduriyetlerin önüne geçilmesi için kiracı tarafından bir defaya mahsus olmak ve ilgili mevzuat çerçevesinde iade edilmek üzere kdv hariç tahsil edilmektedir. Herbir daire veya işyerinin ilk 200 m2 si ve ilave her 100 m2 si için ; ısınmada 132 YTL, ısınma ve sıcak su veya pişirmede 162 YTL dir. ^ Sorular Soru Abonelik ve Güvence Bedelleri kim tarafından ödenmelidir? “Abonelik bedeli” mülk sahibi tarafından, “güvence bedeli” ise doğalgaz kullanıcısı mülk sahibi veya varsa kiracısı tarafından ödenmelidir. ^ Sorular Soru Apartmanımda ferdi ısınma sistemi ile doğalgaza geçme kararı alındı. Ben farklı bir yakıtla ısınmaya devam edebilir miyim? Ferdi ısınma sistemli bir binada, doğalgaz kolon tesisat giderine iştirak eden bir daire ; mevcut yakıtıyla ısınmaya devam edip doğalgaza daha sonra geçebilir. ^ Sorular Soru Bacalı tip cihazların kullanımında nelere dikkat etmeliyim? Ferdi veya merkezi tip doğalgazlı yakıcı cihazların bağlantığı tuğla bacalara paslanmaz çelik kılıf yerleştirilmelidir. Konu hakkında detaylı bilgi almak için sertifikalı firmalara veya Karadeniz Gaz a başvurulmalıdır. ^ Sorular Soru Mevcut kazanımı doğalgazla kullanabilir miyim? Daha önce farklı yakıtlarla kömür, motorin, fuel oil kullanılmış yakıcılar ; 5 yaşını aşmamış ve TSE belgeli ise doğalgazla kullanılabilmektedir. 5 yaşını aşmış ancak az kullanılmış yakıcıların dönüşümüne, ilgili kurumlardan TSE, MMO, Türk Loydu, Üniversitelerin Makine Fakülteleri vb. “uygunluk raporu” alınması halinde izin verilmektedir. ^ Sorular Soru Doğalgaz tesisatlarında deprem için tedbir alınacak mı? Denizli nin fay hattında yeralması nedeniyle Karadeniz Gaz, ana dağıtım şebekesinde şartnamelerde aranan tüm tedbirleri sağlamakta ve Türkiye de benzeri bulunmayan ilave uygulamalar geliştirmektedir. Bunların bir devamı olarak bina tesisatlarında da, deprem anında uyarı vererek doğalgaz akışını kesen “deprem vanalarının” uygulanması zorunludur. ^ Sorular Soru Doğalgaza geçiş yapacağım. Dönüşüm masraflarım ne kadar olur? Bu amaçla sertifikalı firmalardan bilgi edinebilirsiniz. Ancak genel bir fikir edinmek için aşağıdaki tablo incelenebilir Doğalgaz Dönüşüm Giderleri ferdi ısınma sistemi Abonelik ve güvence bedelleri ~ 425 YTL Kolon hattı tesisat proje ve uygulama bedeli 1 ~ 200 YTL Daire içi tesisat proje ve uygulama bedeli ocak ve kombi ~ 500 YTL Sıcak su tesisat bedeli mevcut hattın tadilatı 2 ~ 250 YTL Sıcak su tesisat bedeli radyatör bulunmuyorsa 2 ~ YTL Kombi bedeli 3 ~ YTL Doğalgaz Dönüşüm Giderleri merkezi ısınma sistemi Abonelik ve güvence bedelleri ~ 425 YTL Kolon hattı tesisat proje ve uygulama bedeli 1 ~ 250 YTL Daire içi tesisat proje ve uygulama bedeli ocak ve şofben ~ 500 YTL Sıcak su tesisat bedeli radyatör bulunmuyorsa 2 ~ YTL Kazan ve baca bedeli daire başına düşen pay ~ YTL Şofben bedeli 3 ~ 600 YTL 1 Bu bedele “deprem vanası” maliyeti dahil değildir. Yaklaşık 450 YTL lik maliyet, dairelere pay edilerek toplama eklenmelidir. 2 Bir dairenin ısıtılması için yaklaşık 6 m radyatör kullanılmalıdır. 3 Cihazın bacalı tip olması halinde yaklaşık 50 YTL/m lik paslanmaz çelik baca maliyeti eklenmelidir. Farklı yakıtla çalıştırılan cihazlar, yetkili servisin müdahalesi ile doğalgaza uygun hale getirilebilir. Yukarıdaki tabloya göre kombi ve ocak kullanılan ferdi ısınma sistemli bir daire için yaklaşık YTL ödeme yapılmaktadır. Sıcak su ve radyatör tesisatı bulunmayan binalarda daire başı maliyet YTL civarında gerçekleşecektir. Mevcut merkezi ısınma sistemli tesisatlarda daire başına dönüşüm maliyeti YTL mertebesinde olacaktır. Sıcak su ve radyatör tesisatı bulunmayan binalarda ise daire başı maliyet YTL civarında gerçekleşecektir. Yeni bir şofben kullanılması halinde toplam harcama 600 YTL artacaktır. ^ Sorular Soru Doğalgaz ödemelerim yaklaşık ne kadar olur? Doğalgaz ödemelerini belirlemede en uygun usul, aynı bina / dairede daha önce kullanılan yakıtlara yapılan ödemelerin mukayesesidir. Bu amaçla teknik yayınlarda yeralan “yakıt mukayese tablolarından” yararlanılabilir. Aynı miktarda enerji elde etmek için doğalgaza yapılacak ödeme ; kömürün 3/4 ü, elektrik ve fuel-oilin 1/3 ü, mutfak tüpü ve motorinin 1/5 i mertebesinde olacaktır. ^ Sorular Soru Cihaz seçiminde nelere dikkat etmeliyim? Ferdi cihazların soba, kat kaloriferi, şofben, kombi seçiminde bacalı ve hermetik tip olmak üzere iki seçenek mevcuttur. Binadaki bacaların müstakil adi ve ortak bacalara doğalgazlı cihazlar bağlanamaz olması durumunda bacalı tip cihazlar kullanılabilir, aksi halde hermetik tip cihazlar tercih edilebilir. Merkezi cihazların kazan, boyler seçiminde ise atmosferik ve fanlı brülörlü tip olmak üzere iki seçenek mevcuttur. Genellikle ; atmosferik brülörler dökme dilimli kazanlarla, fanlı brülörler çelik kazanlarla kullanılmaktadır. Sertifikalı firmaların binanızda yapacağı incelemeler sonrasındaki tespitlerinden ve cihaz imalatçılarının tavsiyelerinden istifade ederek tercihinizi belirleyebilirsiniz. ^ Sorular Soru Doğalgazın özellikleri nelerdir? Zehirsizdir. Havadan hafiftir. Taşıma masrafı yoktur, depolama gerektirmez. Yakıcı personel gerektirmez, cihazlarda tam otomatik olarak yakılır. En çevreci yakıttır, hava kirliliğine ve buna bağlı hastalıklara son verir. Yanma sonucunda toz ve kül oluşturmaz. Atık uzaklaştırma masrafı yoktur. Temiz bir yakıt olduğundan cihaz bakım masrafları azalır, cihaz ömürleri uzar. Düzenli aralıklarla faturalandırılır. Önce kullanılır, sonra tüketim miktarı kadar ödeme yapılır. Isınma, pişirme ve sıcak su amaçlarının tamamını karşılayan tek yakıttır. Tek fatura ile tüm ihtiyaçlarınızı karşılar. ^ Sorular Soru Isınma giderlerimi nasıl azaltabilirim? Alınacak basit tedbirlerle, enerjiyi etkin bir şekilde kullanmak ve önemli miktarda tasarruf sağlamak mümkündür. Yakıt tüketiminizi düşürmek ve çevre temizliğine katkıda bulunmak için aşağıdaki tedbirleri alınız Binalarda hava hareketlerinden kaynaklanan ısı kayıplarını azaltmak, en ucuz enerji tasarruf yöntemidir ve tüketimi % 10 azaltır. Bu tür kayıpların en yüksek olduğu kısımlar pencereler, kapılar, bacalar, elektrik buatları ve şöminelerdir. Bu amaçla kullanılmayan oda kapıları ve şömine bacalarını kapalı tutunuz. Binanıza ısı yalıtımı uygulayınız, dış kapı ve pencerelerinizde ısı cam kullanınız. Rüzgarlı mahallerde pencere ve kapılarınızı rüzgarlık veya pancurla örtünüz. Isıtma dönemi boyunca soğuk havanın içeri geçişini önlemek için perdeleri kapalı tutunuz. Güneşli günlerde ise perdeleri açmak suretiyle enerji tüketimini azaltınız. Radyatörlerinizin önü ve üstünü kapatmayınız. Perdeleri radyatörlerin üzerinde kalacak boyda tutunuz, oturma gruplarını radyatörlerin önünü kapatmayacak şekilde yerleştiriniz. Isı kaybını önlemek ve ısıyı daha verimli kullanmak için radyatörlerin arkasına ısı yalıtım paneli koyunuz. Sıcak su için harcanan enerji miktarı, toplam enerji tüketiminin % 15 i kadardır. Bu nedenle su akış kısıtlayıcılı duş başlıkları ve sıcak su armatürlerini tercih ediniz. Doğalgazın üstün niteliklerinden maksimum miktarda istifade etmek için, doğalgaza uygun yeni cihazları tercih ediniz. Bu cihazları alırken enerji verim değerlerini, yıllık tüketimlerini ve teknik özelliklerini mukayese ediniz. Yoğuşmalı, tam modülasyonlu, otomatik panelli iç ve dış sıcaklık ayarlı cihazların yakıt tasarrufu sağladığını gözönünde tutunuz. Cihazlarınızı oda sıcaklığını 20 °C olacak şekilde ayarlayınız. Bu sıcaklığın üzerindeki her 1 °C nin tüketimi yaklaşık % 10 arttırdığını unutmayınız. Uykuda olduğunuz saatlerde ilave battaniye kullanarak, birkaç saatliğine evinizi terkettiğinizde ise cihazın ayarını düşürerek tasarruf sağlayınız. Isıtma sistemi ve tesisatınızı kontrol ettiriniz. Tesisatınızı inceleyen yetkililerin vereceği tavsiyeler doğrultusunda ; açık genleşme depolarını kapalı olanlarla, eski dolaşım sirkülasyon pompalarını yenileriyle değiştiriniz. Dolaşım pompalarının bulunduğu kollektör grubunu soğuk su dönüş hattından, sıcak su gidiş hattına alınız. Binaların ısı kaybının fazla olduğu kuzey cepheleriyle, ısı kaybının az olduğu güney cepheleri farklı sıcaklıktaki tesisat suyu ile ısıtmak için çok yollu vanalar kullanınız. Kazan ömrünü arttırmak ve yakıt tüketimini azaltmak için şönt pompa kullanımını ihmal etmeyiniz. ^ Sorular Makine Mühendisi Murat Dinç, doğalgaz çalışmalarının tamamlanmasından sonra doğalgaz kullanacak olan apartman ve sitelerde ikamet eden vatandaşları, konunun hukuki yönleriyle ilgili bilgilendirdi. Dinç, Keşan’ın doğalgaz dağıtım lisansını alan GAZDAŞ firması doğalgaz alt yapı çalışmaları sürerken, diğer yandan da apartman ve sitelerde doğalgaza dönüşüm hazırlıklarının devam ettiğini ifade ederek,apartman ve sitelerde katı yakıttan doğalgaza geçiş sürecinde birtakım hukuki yaptırımların olduğunu söyledi ve bu konuda uzmanlara danışılması gerektiğini kaydetti. Keşan’a doğalgazın yeni gelmesi nedeniyle vatandaşların büyük çoğunluğunun doğalgaz konusuna yabancı olduğunu ifade eden Murat Dinç, “Temiz ve konforlu bir enerji ama ciddi bir çalışmayı gerektiren sektör. Katı yakıttan doğalgaza geçiş yaparken apartman ve sitelerde alınması gereken ortak kararlar söz konusu olmakla birlikte tesisat da mutlaka projelendirilerek yapılması gerekiyor. Apartman ve site yöneticileri ile vatandaşın en çok merak ettiği; ısıtma sistemi yani kalorifer sisteminde yapılacak olan değişiklerin neler olduğu ve bu işlerin ne şekilde yapılması gerektiğidir. Öncelikle, binamızın ısıtma sistemi yani kalorifer tesisatı ortak kullanım olduğundan dolayı bu sistemde yapılacak olan her hangi bir değişiklik ancak ve ancak konusu doğalgaza geçiş olan olağan üstü genel kurullarda ve ya maddelerinde doğalgaza geçiş olan olağan genel kurullarda bina sakinlerinin alacağı ortak ve ya salt çoğunluk kararları ile yapılabilir." dedi. "Metrekare büyüklüğü m2 'den az veya çok ana yapılarda merkezi katı yakıttan merkezi doğalgaza geçiş kararı tüm kat maliklerinin salt çoğunluğu ile yapılır" Bu anlamda apartman sakinlerinin doğalgaza geçişi sırasında karşılaşacağı 3 farklı durum ve bu durumlarda yapılması gereken işlemlere de dikkat çeken Dinç, "Metrekare büyüklüğü m2 'den az veya çok ana yapılarda merkezi katı yakıttan merkezi doğalgaza geçiş kararı tüm kat maliklerinin salt çoğunluğu sayı ve arsa payı bakımından ile yapılır. Yani bu karar merkezi sistem mantığını değiştirmiyor. Ayrıca katı yakıta göre daha temiz ve enerji verimliliği yüksek olan doğalgaza geçişi sağlıyor. Bu kararı alırken de ister birinci toplantı ister ikinci toplantı da konusu geçiş olan olağanüstü genel kurulda veya maddelerinde yazılı olan olağan genel kurulda tüm maliklerin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu ile karar alınır. Yani 36 daire var ise en az 19 bağımsız bölüm. Arsa payı oranı olarak da salt çoğunluk sağlanmış ise alınabilir. Merkezi katı yakıttan bireysel doğalgaza geçiş kararı alınırken bina kullanım alanlarının büyüklüğüne göre iki durum söz konusu; Metrekare büyüklüğü m2 'den az olan ana yapılarda merkezi katı yakıttan bireysel kombi doğalgaza geçiş kararı tüm kat maliklerinin salt çoğunluğu sayı ve arsa payı bakımından ile yapılır. Bu karar merkezi sistem mantığını değiştiriyor. Katı yakıta göre daha temiz ve enerji verimliliği yüksek olan doğalgaza geçişi sağlıyor ancak, bu verimlilik kombi sistemi olduğundan olması gereken gerçek verimlilik değil. Bu kararı alırken de ister birinci toplantı ister ikinci toplantı da konusu geçiş olan olağanüstü genel kurulda veya maddelerinde yazılı olan olağan genel kurulda tüm maliklerin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu ile karar alınır. Yani 36 daire var ise en az 19 bağımsız bölüm evet’ demeli. Arsa payı oranı olarak da salt çoğunluk sağlanmış ise." diye konuştu. "Oy birliği ile karar alınmalı" Metrekare büyüklüğü m2 ve daha çok olan ana yapılarda, merkezi katı yakıttan bireysel doğalgaza geçiş kararının, tüm kat maliklerinin oybirliği ile yapıldığına dikkat çeken Dinç, şunları söyledi; "Bu karar merkezi sistem mantığını değiştiriyor. Katı yakıta göre daha temiz ve enerji verimliliği yüksek olan doğalgaza geçişi sağlıyor ancak, bu verimlilik kombi sistemi olduğundan Enerji Verimliliği Kanunu'na göre olması gereken gerçek verimlilik değil. Bu kararı alırken de ister birinci toplantı ister ikinci toplantı da konusu geçiş olan olağanüstü genel kurulda veya maddelerinde yazılı olan olağan genel kurulda tüm maliklerin sayı ve arsa payı bakımından oybirliği ile karar alınır. Yani 36 daire var ise 36’sının da onaylaması gerekir. Gerek doğalgaza geçiş aşamasında, gerekse tesisatta yapılacak değişiklik ve yeni tesisatlarda mutlaka bir makine mühendisine danışılması gerekiyor. Doğalgaz temiz ve konforlu bir enerji ancak, doğru uygulama yapılmadığında tehlikeli sonuçlar doğurabilir.” 2 YORUMHHakan ÇınarYaklaşık 2 yıl önceŞuan 32 dairelik bir sitede oturuyorum. 31 daire bireysel sistem isterken, sadece 1 daire merkezi sistem istiyor ve kesinlikle bireysel sistemi kabul etmiyor. Bununla ilgili yeni bir düzenlemenin olduğu ve bundada çoğunluğun aranacağı söyleniyor bu Yaklaşık 4 yıl önceYeni bir yasa çıktığı söyleniyor. 2000m2 üzeri sitemizde şuan merkezi sistem katı yakıt kullanılıyor. Ancak bireysel doğalgaza geçmek isteyen kat malikleri oybirliğini saglayamıyoruz. Bina 2009 öncesi yapım. Coğunluğu saglyabiliyoruz. Şuanki durumda değişiklik var mıdır? Cevap için teşekkür ederiim. YORUM YAZ Son Eklenenler Bal dolum makineleri ve teçhizatları satın alınacak Demirköy Belediye Başkanlığı bal dolum makineleri ve teçhizatları alımı için ihale düzenleyecek. Basın ilan kurumu ilan Portalı internet sitesinde yayınlanan ilana göre; Bal dolum işlemi yapılacak tesis için 1 adet bal dolum makinesi, 1 adet meyve soğuk hava odası, 1 adet makarna makinesi, üretim alanı, ofis ve müşteri alanında kullanılmak üzere 26 kalem ve 92 adetten oluşan endüstriyel mutfak malzemeleri satın alınacak. İhaleye son teklif verme tarih ve saati 2 Eylül 2022, e-tekliflerin açılacağı adres ise; Demirköy Belediyesi olarak açıklandı. İlanın detayları için ise internet adresi şöyle; İş makinası kiralama hizmeti alınacak Edirne Özel İdare - Edirne İl Özel İdaresi iş makinası kiralama hizmeti için ihale düzenleyecek. Basın ilan kurumu ilan Portalı internet sitesinde yayınlanan ilana göre; 3 Ay Süre İle 1 Adet Operatörlü Çift Demir Bandajlı Silindir Kiralanacak. İhaleye son teklif verme tarih ve saati 22 Ağustos 2022, e-tekliflerin açılacağı adres ise Edirne İl Özel İdaresi Toplantı Salonu olarak açıklandı. İlanın detayları için ise internet adresi şöyle; Sternum testeresi satın alınacak Trakya Üniversitesi Döner Sermaye İşletme Müdürlüğü Sternum testeresi alımı için ihale düzenleyecek. Basın ilan kurumu ilan Portalı internet sitesinde yayınlanan ilana göre; 1 adet Sternum Testeresi alınacak. İhaleye son teklif verme tarih ve saati 23 Ağustos 2022, e-tekliflerin açılacağı adres ise; Trakya Üniversitesi Döner Sermaye İşletme Müdürlüğü İhale Salonu Balkan Yerleşkesi/EDİRNE olarak açıklandı. İlanın detayları için ise internet adresi şöyle; ARAÇ KİRALAMA HİZMETİ ALINACAKTIR özel eğitim öğr. ARAÇ KİRALAMA HİZMETİ ALINACAKTIR KEŞAN İLÇE MİLLİ EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ- MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI BAKAN YARDIMCILIKLARI Keşan, İpsala, Enez ilçe merkezleri ve bu ilçe merkezlerine bağlı yerleşim yerlerinde ikamet eden Özel Eğitime ihtiyacı olan 171 öğrencinin Keşan Gazi Özel Eğitim Merkezi ve Taşıma Merkezi Özel Eğitim okullarına180 gün taşınması işi hizmet alımı 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecek olup, teklifler sadece elektronik ortamda EKAP üzerinden alınacaktır. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır 1-İdarenin a Adı KEŞAN İLÇE MİLLİ EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ- MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI BAKAN YARDIMCILIKLARI b Adresi MAH. HASTANE CAD. TAYFA SK. NO3 22800 KEŞAN/EDİRNE c Telefon ve faks numarası 2847141099 - 2847144625 ç İhale dokümanının görülebileceği ve e-imza kullanılarak indirilebileceği internet sayfası 2-İhale konusu hizmet alımın a Adı Keşan, İpsala, Enez ilçe merkezleri ve bu ilçe merkezlerine bağlı yerleşim yerlerinde ikamet eden Özel Eğitime ihtiyacı olan 171 öğrencinin Keşan Gazi Özel Eğitim Merkezi ve Taşıma Merkezi Özel Eğitim okullarına180 gün taşınması işi b Niteliği, türü ve miktarı Milli Eğitim Bakanlığı Taşıma Yoluyla Eğitime Erişim Yönetmeliği kapsamında Edirne il Keşan ilçesi milli eğitim müdürlüğü tarafından taşıma kapsamına alınan özel eğitim öğrenci/kursiyer/velilerin taşıma merkezi okul/kurum/sınıflara 13 araç ve rehber personel ile 180 iş günü taşınması hizmet alım işi Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir. c Yapılacağı/teslim edileceği yer Teknik Şartnamede belirlenen taşıma merkezi okullar ç Süresi/teslim tarihi İşe başlama tarihi işin bitiş tarihi d İşe başlama tarihi 3-İhalenin a İhale son teklif verme tarih ve saati - 1330 b İhale komisyonunun toplantı yeri e-tekliflerin açılacağı adres Keşan İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü 4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeler ve yeterlik kriterleri ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgileri e-teklifleri kapsamında beyan etmeleri gerekmektedir. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren bilgiler; Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına halka arz edilen hisseler hariç/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgiler idarece EKAP’tan alınır. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat bilgileri. İhale konusu alımın tamamı veya bir kısmı alt yüklenicilere yaptırılamaz. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir veya noter tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belgeye ilişkin bilgiler, Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler İdare tarafından ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin kriter belirtilmemiştir. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler İş deneyimini gösteren belgelere ilişkin bilgiler Son beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında kabul işlemleri tamamlanan ve teklif edilen bedelin % 25 oranından az olmamak üzere, ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler veya teknolojik ürün deneyim belgesi. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler Kamu ve/veya özel sektörde yapılmış her türlü öğrenci ve personel taşıma işi benzer iş olarak kabul edilecektir. 5. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif sadece fiyat esasına göre belirlenecektir. 6. İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır. 7. İhale dokümanı EKAP üzerinden bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek olanların, e-imza kullanarak EKAP üzerinden ihale dokümanını indirmeleri zorunludur. 8. Teklifler, EKAP üzerinden elektronik ortamda hazırlandıktan sonra, e-imza ile imzalanarak, teklife ilişkin e-anahtar ile birlikte ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir. 9. İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde verilecektir. İhale sonucunda, üzerine ihale yapılan istekli ile birim fiyat sözleşme imzalanacaktır. 10. Bu ihalede, kısmı teklif verilebilir. 11. İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir. 12. Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır. 13. Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 YüzYirmi takvim günüdür. olarak ihaleye teklif verilemez. 15. Diğer hususlar İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı R Diğer Hizmetler/0,71 Aşırı düşük teklif değerlendirme yöntemi Teklifi sınır değerin altında kalan isteklilerden Kanunun 38 inci maddesine göre açıklama istenecektir. ARAÇ KİRALAMA HİZMETİ ALINACAK Keşan 315 öğr. ARAÇ KİRALAMA HİZMETİ ALINACAKTIR KEŞAN İLÇE MİLLİ EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ- MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI BAKAN YARDIMCILIKLARI Keşan İlçesinde Taşımalı kapsamına alınan toplam 315 İlkokul Ortaokul öğrencilerinin 7 Taşıma Merkezi İlkokul-Ortaokullara 180 gün taşıma işi hizmet alımı 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecek olup, teklifler sadece elektronik ortamda EKAP üzerinden alınacaktır. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır 1-İdarenin a Adı KEŞAN İLÇE MİLLİ EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ- MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI BAKAN YARDIMCILIKLARI b Adresi MAH. HASTANE CAD. TAYFA SK. NO3 22800 KEŞAN/EDİRNE c Telefon ve faks numarası 2847141099 - 2847144625 ç İhale dokümanının görülebileceği ve e-imza kullanılarak indirilebileceği internet sayfası 2-İhale konusu hizmet alımın a Adı Keşan İlçesinde Taşımalı kapsamına alınan toplam 315 İlkokul Ortaokul öğrencilerinin 7 Taşıma Merkezi İlkokul-Ortaokullara 180 gün taşıma işi b Niteliği, türü ve miktarı Milli Eğitim Bakanlığı Taşıma Yoluyla Eğitime Erişim Yönetmeliği kapsamında Edirne ili Keşan ilçesi milli eğitim müdürlüğü tarafından taşıma kapsamına alınan öğrencilerin taşıma merkezi okullara 24 araçla 180 iş günü taşınması hizmet alım işi Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir. c Yapılacağı/teslim edileceği yer Teknik Şartnamede Belirlene Taşıma Merkezi Okullar ç Süresi/teslim tarihi İşe başlama tarihi işin bitiş tarihi d İşe başlama tarihi 3-İhalenin a İhale son teklif verme tarih ve saati - 1030 b İhale komisyonunun toplantı yeri e-tekliflerin açılacağı adres Keşan İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü 4. İhaleye katılabilme şartları ve istenilen belgeler ile yeterlik değerlendirmesinde uygulanacak kriterler İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeler ve yeterlik kriterleri ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgileri e-teklifleri kapsamında beyan etmeleri gerekmektedir. Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren bilgiler; Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına halka arz edilen hisseler hariç/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgiler idarece EKAP’tan alınır. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen teklif mektubu. Şekli ve içeriği İdari Şartnamede belirlenen geçici teminat bilgileri. İhale konusu alımın tamamı veya bir kısmı alt yüklenicilere yaptırılamaz. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere sunulan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ortağına ait olması halinde, Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir veya noter tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartın korunduğunu gösteren belgeye ilişkin bilgiler, Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler İdare tarafından ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin kriter belirtilmemiştir. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler İş deneyimini gösteren belgelere ilişkin bilgiler Son beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında kabul işlemleri tamamlanan ve teklif edilen bedelin % 25 oranından az olmamak üzere, ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler veya teknolojik ürün deneyim belgesi. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler Kamu ve/veya özel sektörde yapılmış her türlü öğrenci ve personel taşıma işi benzer iş olarak kabul edilecektir 5. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif sadece fiyat esasına göre belirlenecektir. 6. İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır. 7. İhale dokümanı EKAP üzerinden bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif verecek olanların, e-imza kullanarak EKAP üzerinden ihale dokümanını indirmeleri zorunludur. 8. Teklifler, EKAP üzerinden elektronik ortamda hazırlandıktan sonra, e-imza ile imzalanarak, teklife ilişkin e-anahtar ile birlikte ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir. 9. İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde verilecektir. İhale sonucunda, üzerine ihale yapılan istekli ile birim fiyat sözleşme imzalanacaktır. 10. Bu ihalede, kısmı teklif verilebilir. 11. İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir. 12. Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır. 13. Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 YüzYirmi takvim günüdür. olarak ihaleye teklif verilemez. 15. Diğer hususlar İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı R Diğer Hizmetler/0,71 Aşırı düşük teklif değerlendirme yöntemi Teklifi sınır değerin altında kalan isteklilerden Kanunun 38 inci maddesine göre açıklama istenecektir. Tüm Kategoriler Gündem Siyaset Tarım Bölgesel Dünya Ekonomi Resmi İlan Spor Teknoloji Sponsorlar Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş Merhabalar, Binamız 30 senelik, 12 daireden oluşan, merkezi sistemle ısıtılan bir bina. Apartmanda bazı malikler daha adilene olması açısından kombili sisteme geçmek istiyorlar. Ancak bilindiği gibi Mayıs 2012'de Isı Pay Ölçer sisteminin kullanılmasının mecburi hale gelmesi sebebiyle kat malikleri olarak muallakta kaldık. Eğer çoğunluk kombili sisteme geçme yönünde bir karar alırsa, yörürlükteki ısı pay ölçer kanununa rağmen bu yasal olurmu? Şayet bu sisteme geçilirse, yönetici cezai bir işleme maruz kalırmı? Yanıtlarınız için teşekkürler. Hukuki NET Güncel Haber Konu Yalguz tarafından 08-05-2013 Saat 025658 de değiştirilmiştir. 07-05-2013 215732 Nedir? Cevap Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş Bireysel kombi sistemine geçiş için tüm katmaliklerinin oybirliği ile karar alması lazımdır. Isı pay ölçer konusuna gelince; ferdi kombi sistemine geçişe karar verildiyse herhangi bir yaptırımla karşılaşmazsınız. Cevap Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş KMK'nın 42. madde 4. fıkrasında "Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır." denmekte. Dolayısı ile eğer yanlış anlamadıysam, alınacak olan kararda oybirliği, inşaat alanı ikibin metrekare ve üstü olan binalarda gereklidir diyor. Bu halde, eğer bizim inşaat alanımız söz konusu metrekareden küçükse o halde oy çoğunluğu yeterli olacaktır sonucu çıkıyor. Gözden kaçırdığım bir nokta olup yanlış düşünüyorsam bunu belirtmenizi rica - - Updated - - - Konu Yalguz tarafından 08-05-2013 Saat 140340 de değiştirilmiştir. Bu sayfada bulunan kavramlar merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş, merkezi doğalgaz sisteminden bireysele geçiş, merkezi sistemden bireysel sisteme geçiş, merkezi sistem doğalgazdan bireysel kombiye geçiş, http merkezi sistemden bireysele geçiş, merkezi isitma sistemden bireysele gecis, merkezi sistemden bireysel e gecmek avantajli, merkezi sistemden bireysele gecis, merkezinden bireysele geçiş, merkezinden bireysel sisteme gecmek, mantolamasiz dogalgaza geci, merkezi dogalgaz sisteminden bireysel sisteme gecis sartlari, Dogalgazda merkezi sistemden bireysele gecme, merkezi isitma sisteminden dogalgaza gecis, merkezi doğalgaz sisteminden bireysel doğalgaza geçiş, merkezi dogalgaz sisteminden bireysel dogalgaz sistemine gecis nasil olur, merkezi pay olcerden bireysele cevirme, dogalgaz merzkezi sitemnden bireysel gecermi, merkezi sistemi kombiye cevirme, bireysel kombi gecisi, dogalgazda merkezi sistemden bireysele gecis, merkezi yakit sisteminden isi pay olcere gecmek, merkezi sistemden kombiye gecis, kombiye geçiş şartları Forum Benzer Konular Merkezi sistemden doğalgaza geçiş %51 çoğunluk Merhaba, Bir üç bloktan oluşan A B ve C bir siteyiz. A blok 2 yıl önce doğalgaza geçti. Bizde kömürde ısınıyoruz. Ancak bu yıl C blok olarak... Yazan alakarga Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 0 Son İleti 04-09-2018, 164225 Yanıt 10 Son İleti 25-08-2018, 000943 Yanıt 10 Son İleti 10-08-2015, 105618 Yanıt 4 Son İleti 26-11-2013, 235455 Merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş Merkezi kömür yakıtlı olan sistemimizi değiştirmek için hukuken ne yapabiliriz?Bireysel doğalgaza geçemiyoruz birkaç kişi karşı Yazan gon Forum Kat Mülkiyeti Hukuku Yanıt 3 Son İleti 06-04-2010, 111141 Yetkileriniz Merhaba, dairem net 140_145 metrekare, merkezi doğalgaz sisteminden bireysel ısınmaya geçme kararı aldık, bu süreçç nasıl olur? Petekler değişir mi? Buna göre de kombi almak da lazım,bir kere alıyım tasarruflu bir ürün alayım istiyorum. 145_150 metrekare için 24k yoğuşmalı olur dendi,sizce de uygun mu? Baymak Brötje Novadens Extra 24 kw Yoğuşmalı Kombi Bu nasıldır,ya da başka tavsiyeniz var mı? Evdeki her petekte vanada termostat var,bir odayı 3e diğerini 5e getirebiliyorum, buna göre hangi kombi seçmeliyim?

merkezi sistemden bireysel doğalgaza geçiş maliyeti